Квартирный Доктор - профессиональная подготовка жилья к продаже
Сервис предоставляет комплексную диагностику и оперативный косметический ремонт квартир перед продажей на рынке недвижимости России. Мы объединяем экспертов-оценщиков, дизайнеров и проверенные бригады для устранения дефектов, повышающих стоимость объекта. Клиент получает детальный отчет о необходимых работах, фиксированную смету и гарантированный результат в согласованные сроки.
Сервис предоставляет комплексную диагностику и оперативный косметический ремонт квартир перед продажей на рынке недвижимости России. Мы объединяем экспертов-оценщиков, дизайнеров и проверенные бригады для устранения дефектов, повышающих стоимость объекта. Клиент получает детальный отчет о необходимых работах, фиксированную смету и гарантированный результат в согласованные сроки.
Владельцы квартир сталкиваются с отсутствием прозрачных и комплексных услуг по подготовке жилья к продаже: сложно найти надежных подрядчиков, оценить реальный объем работ, избежать завышенных смет и затягивания сроков. Неподготовленная квартира теряет до 15-20% рыночной стоимости из-за видимых дефектов.
Мы предлагаем единое окно: от диагностики до сдачи работ. После выезда эксперта клиент получает цифровой отчет с приоритизированным списком работ, точной сметой и 3D-визуализацией результата. Все ремонтные работы выполняются проверенными бригадами по стандартизированным технологиям с гарантией и фиксированной ценой.
Мобильное приложение для замеров и отчетов (с интеграцией AR для визуализации), CRM-система с трекингом этапов для клиента, База данных поставщиков материалов с динамическим ценообразованием, Алгоритм оценки влияния ремонта на стоимость объекта (на основе данных ЦИАН, Авито), Система онлайн-платежей и электронного документооборота
Занятость: Полная
Требуемые навыки:
Занятость: Полная
Требуемые навыки:
Занятость: Полная
Требуемые навыки:
Занятость: Полная
Требуемые навыки:
Занятость: Полная
Требуемые навыки:
Комиссия за управление проектом (15-20% от стоимости работ) + наценка на материалы (по договорным ценам с поставщиками). Дополнительно: платная расширенная диагностика с официальным отчетом для агентств недвижимости.
Финансовая модель еще не создана
Используйте AI помощник в режиме редактирования для создания финансовой модели
| Год | TAM | SAM | SOM |
|---|---|---|---|
| Текущий год | 45 млрд руб. (оценочный объем рынка косметического ремонта в сегменте 'подготовка к продаже' по РФ) | 12 млрд руб. (крупные города-миллионники с активным рынком вторичного жилья) | 120 млн руб. (планируемая доля на старте в Москве и Санкт-Петербурге) |
Слабые стороны: Не предоставляют комплексную диагностику и приоритизацию работ именно для продажи, Высокий оборот бригад, что сказывается на качестве, Долгий срок согласования сметы
Доля рынка: ~8% в сегменте срочного ремонта
Слабые стороны: Нет единого стандарта качества и гарантий на результат, Клиенту самостоятельно приходится координировать разных специалистов, Риск неадекватной оценки стоимости работ и скрытых дефектов
Доля рынка: ~65% (разрозненный рынок)
Слабые стороны: Ремонт — непрофильная услуга, часто передается субподрядчикам без контроля, Высокие наценки (до 40-50%) при отсутствии прозрачности для клиента, Долгие сроки организации из-за сложных внутренних процессов
Доля рынка: ~12% в премиальном сегменте
Партнерство с риелторскими агентствами (комиссия за приведенного клиента)
CAC: 5-7 тыс. руб.
Таргетированная реклама в соцсетях (Facebook, VK) для аудитории, ищущей "продать квартиру"
CAC: 2-3 тыс. руб.
SEO и контент-маркетинг (блог, гайды по увеличению стоимости квартиры)
CAC: 1-1.5 тыс. руб. (при масштабировании)
Основатель/CEO (опыт в управлении проектами в сфере ремонта или недвижимости)
CTO (разработка платформы и мобильного приложения)
Head of Operations (логистика, управление бригадами, контроль качества)
Менеджер по партнерствам (работа с поставщиками материалов и риелторами)
Эксперт-оценщик (строитель с опытом от 10 лет)